Статьи и гиды по ЗПИФ
Полный список материалов сайта — 103 статей и инструментов о фондах недвижимости: от «что такое ЗПИФ» до подборок по сегментам и разборов конкретных фондов.
🧭 Куда вложить деньги
Главный гид: сравнение всех способов, риски и с чего начать
Вклад, ОФЗ, акции, недвижимость — доходность и риски. Отдельно: без риска, пассивный доход, для начинающих
📖 Гид инвестора
База: как устроены ЗПИФ недвижимости и как ими пользоваться
Как устроен фонд недвижимости, откуда берется доход и что покупает пайщик
Способы вложиться, доходность, плюсы и минусы и самый доступный вход
Пошагово: брокер, поиск по тикеру, заявка, комиссии и нюансы ликвидности
НДФЛ с выплат и с продажи, кто удерживает налог и как платить меньше
Как не платить НДФЛ с роста цены пая при владении от трех лет
Что такое РСП, чем отличается от биржевой цены и как читать дисконт
Что происходит в конце срока фонда и как получить деньги
Чем комбинированные фонды отличаются от рентных и что это значит для инвестора
Требования, способы подтверждения и зачем квалам больше фондов
СЧА, РСП, отсечка, ПДУ и другие термины — коротко и по делу
Что умеет vsezpif.ru: рейтинг, портфель, алерты, сравнение
Рыночная волатильность, разовые выплаты и реальные причины — когда паниковать не нужно
Разбор с экспертом: чем личный фонд отличается от ЗПИФ и ООО, сколько стоит и как работает наследование — с видео
Официальные ответы УК Парус, Акцент, ВИМ, Активо и Рентал ПРО: что покрывает страховка, простой аренды и роль государственной РНПК
⚖️ Что выбрать
Честные сравнения ЗПИФ с альтернативами
Сравнение с актуальными ставками депозитов и калькулятором доходности
Реальная доходность квартиры со всеми расходами против фонда недвижимости
Купон против арендного потока: риски, налоги, что когда выгоднее
Волатильность рынка акций против стабильной аренды недвижимости
Американские фонды недвижимости и их российский аналог: доступность и налоги
Купить помещение с арендатором самому или через фонд
Отельный бизнес против рентной недвижимости
ЦФА на новостройки против готовой арендной недвижимости
ГАБ с арендатором: на что смотреть, риски и альтернатива через фонд
📋 Подборки фондов
Живые списки с ценами и доходностью — обновляются автоматически
Топ фондов по полной доходности: выплаты плюс рост пая
Самые большие фонды по стоимости чистых активов
Фонды, которые торгуются дешевле расчётной стоимости пая
Фонды, которые платят каждый месяц
Фонды, доступные без статуса квалифицированного инвестора
Фонды только для квалифицированных инвесторов
Паи до 2 000 ₽ — можно начать с небольшой суммы
Фонды складов и логистических комплексов
Фонды офисной недвижимости класса А
Фонды торговой недвижимости
Фонды центров обработки данных
Фонды жилой недвижимости и апартаментов
Фонды индустриальных и промышленных парков
Фонды термальных курортов
Фонды, которые строят и продают объекты
🏢 По управляющим компаниям
Все фонды каждой УК: линейки, особенности, честные разборы
Крупнейшая линейка рентных фондов: склады, БЦ, торговые центры
Современные фонды недвижимости: гигантские складские портфели
Рентный доход, РД 2, РД ПРО: склады и офисы
Платформа Активо: торговые центры и склады
Фонды торговой и складской недвижимости
Атриум, Перловский и другие фонды Велес Траст
Фонды Т-Банка и налог на матвыгоду по внебиржевым паям
Промышленные парки, Складская коллекция и история Арендных потоков
🛠 Инструменты
Посчитать, сравнить и не пропустить выплату
До четырех фондов бок о бок по всем параметрам
Сколько вложить для желаемого дохода в месяц + реинвестирование
Ближайшие отсечки и дивиденды всех фондов
Какие фонды сейчас дешевле своего среднего дисконта (нужна регистрация)
💬 Дайджесты чата «Все ЗПИФ»
О чём говорят 1000+ инвесторов: саммари обсуждений каждый день и подкаст раз в неделю
Архив: ежедневные текстовые саммари и еженедельный аудио-подкаст
Итоги недели + аудио-подкаст
Темы дня из чата инвесторов
Темы дня из чата инвесторов
Темы дня из чата инвесторов
Темы дня из чата инвесторов
Темы дня из чата инвесторов
Темы дня из чата инвесторов
Итоги недели + аудио-подкаст
🏦 Страницы фондов
Карточка каждого ЗПИФ: цена пая, история выплат, РСП и дисконт, графики — обновляются автоматически
Материалы носят информационный характер и не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией.