О фонде ЗПИФ «ПАРУС-МАКС» (Парус-МАКС)
Другие названия фонда: в поиске и обзорах этот ЗПИФ также встречается как PARUS-МАКС, Парус Макс, фонд фондов Паруса — это один и тот же фонд.
ЗПИФ «ПАРУС-МАКС» — «фонд фондов» УК «ПАРУС Управление Активами»: внутри собраны паи монофондов PARUS (ЗОЛЯ, НиНо, Триумф, Красноярск и другие). Паи торгуются на Московской бирже (ISIN RU000A108VR7), фонд для квалифицированных инвесторов.
Как устроен
Вместо покупки отдельных фондов недвижимости инвестор получает готовый диверсифицированный портфель складов, торговых и офисных объектов PARUS в одном пае. Арендный доход внутри фонда реинвестируется — регулярных выплат нет, доходность накапливается в цене пая.
Условия
- выплаты не производятся — полный реинвест дохода;
- у фонда есть маркет-мейкер: заявки на покупку и продажу в стакане, узкий спред и дневная ликвидность — услуги оплачивает УК, а не пайщики;
- долговая нагрузка — на уровне фондов в составе;
- срок действия фонда — до 2039 года.
Кому подходит
Тем, кто хочет «купить весь PARUS одной кнопкой» и не реинвестировать выплаты вручную. Если нужен регулярный денежный поток — смотрите монофонды с ежемесячными выплатами.
Кому подходит Парус-МАКС
Тем, кто хочет собрать всю линейку PARUS одной покупкой и не заниматься реинвестированием выплат вручную: доход монофондов внутри МАКС реинвестируется автоматически, а результат накапливается в цене пая. Удобен для долгосрочного накопления, ИИС и небольших регулярных покупок.
На что смотреть инвестору
- динамика цены пая к средневзвешенной доходности монофондов PARUS — так видно качество реинвестирования;
- спред маркет-мейкера в стакане: ликвидность здесь обеспечивается УК;
- помните: регулярных выплат нет — фонд не подходит для «жизни на ренту».