ЗПИФ «СФН Современный 6» — закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости под управлением УК «СБЕР СФН». Паи торгуются на Московской бирже, ISIN RU000A102AH5, сегмент — помещения в тц. Фонд распределяет доход ежеквартально: последняя известная выплата — 8 827,61 ₽ на пай до НДФЛ, что при текущей цене пая 350 000,00 ₽ дает около 10,1% годовых до налога (8,8% после НДФЛ 13%). Объектов недвижимости в фонде — 1. Долговой нагрузки у фонда нет; индексация аренды: по решению ук; фонд действует до 28.06.2030. Паи доступны неквалифицированным инвесторам — купить можно через любого брокера.
Полная доходность (выплаты + изменение цены пая)
?
За 1 год
+23,80%
тело: +12,90%
За 3 года
+38,23%
тело: +12,90%
Доходность до НДФЛ: арендные выплаты фонда + изменение биржевой цены пая, к цене на начало периода.
Выплаты здесь считаются к цене пая на начало периода, поэтому их доля может быть выше, чем «% до налога / год» выше (та — к сегодняшней цене пая).
Фонд vs LQDT vs Индекс МосБиржи — за год
Доходность фонда — с учетом арендных выплат. LQDT — фонд денежного рынка (аналог депозита), MCFTR — индекс МосБиржи полной доходности (акции с дивидендами), ИПЦ — годовая инфляция по данным ЦБ РФ. Данные за последние 12 месяцев.
Цена пая и РСП
Изменение цены пая:
1 мес: +2,94%
3 мес: -2,78%
6 мес: -2,78%
1 год: +12,90%
Биржевая цена пая по данным MOEX; пунктиром — текущая РСП (расчетная стоимость пая): цена ниже пунктира — фонд торгуется с дисконтом.
Проценты — изменение цены за период (без учета выплат).
О фонде ЗПИФ «Современный 6» (СФН Современный 6)
Другие названия фонда: в поиске и обзорах этот ЗПИФ также встречается как Современный арендный бизнес 6, ЗПИФ 6, ЗПИФ Современный 6 Сбер — это один и тот же фонд.
ЗПИФ «Современный 6» — фонд торговой недвижимости УК «Современные фонды недвижимости» (СФН, экосистема Сбера). Паи торгуются на Московской бирже (ISIN RU000A102AH5) и доступны неквалифицированным инвесторам.
Что входит в фонд
Портфель помещений в торговых центрах. Доход формируется из арендных платежей операторов торговли.
Условия
- выплаты дохода — ежеквартально;
- кредитное плечо отсутствует;
- срок действия фонда — до середины 2030 года.
Особенности
Высокая цена пая (шестизначная) ограничивает дробность позиции. Торговая недвижимость чувствительна к потребительскому трафику — смотрите стабильность выплат в истории на этой странице.
Кому подходит СФН Современный 6
Инвесторам под торговую недвижимость с квартальными выплатами: портфель помещений в торговых центрах, доход — арендные платежи операторов розницы. Без кредитного плеча, доступен неквалифицированным инвесторам.
На что смотреть инвестору
- потребительский трафик и заполняемость — торговый сегмент чувствителен к активности покупателей;
- крупный номинал пая при планировании позиции;
- стабильность выплат в истории на этой странице.
Информация носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Данные на странице обновляются автоматически по информации Московской биржи и открытых источников.
