О фонде ЗПИФ «Современный 7» (СФН Современный 7)
Другие названия фонда: в поиске и обзорах этот ЗПИФ также встречается как Современный арендный бизнес 7, ЗПИФ 7, фонд недвижимости 7, ЗПИФ Сбербанка 7, САБ 7 — это один и тот же фонд.
ЗПИФ «Современный 7» — фонд складской недвижимости УК «Современные фонды недвижимости» (СФН, экосистема Сбера). Паи торгуются на Московской бирже (ISIN RU000A1034U7) и доступны неквалифицированным инвесторам.
Что входит в фонд
18 складских комплексов класса А в 8 регионах страны — один из крупнейших складских портфелей среди биржевых ЗПИФ. Арендаторы — OZON, ВкусВилл, СДЭК, СберЛогистика и другие.
Условия
- выплаты дохода — ежеквартально;
- кредитное плечо отсутствует;
- срок действия фонда — до 2031 года.
Особенности
Один из крупных розничных фондов СФН: высокая цена пая, но внутри — качественный складской портфель с известными арендаторами. Историю выплат и полную доходность смотрите в дашборде выше.
Кому подходит СФН Современный 7
Неквалифицированным инвесторам, которым нужен «взрослый» складской портфель: 18 складских комплексов класса А с арендаторами уровня OZON, ВкусВилл, СДЭК и СберЛогистики, без кредитного плеча. Диверсификация по объектам и арендаторам здесь одна из лучших среди розничных фондов недвижимости.
На что смотреть инвестору
- крупный номинал пая — позицию сложнее набирать и дробить;
- выплаты ежеквартальные — реже, чем у фондов PARUS;
- заполняемость портфеля и продления ключевых договоров.