О фонде ЗПИФ «Рентный доход» (ВИМ РД)
Другие названия фонда: в поиске и обзорах этот ЗПИФ также встречается как ЗПИФ Рентный доход, ВТБ Рентный доход, РД ВИМ Сбережения, фонд недвижимости РД — это один и тот же фонд.
ЗПИФ «Рентный доход» — фонд коммерческой недвижимости под управлением УК «ВИМ Инвестиции» (экс «ВТБ Капитал Управление активами»). Паи торгуются на Московской бирже (ISIN RU000A102N77) и доступны неквалифицированным инвесторам.
Что входит в фонд
Мультиформатный портфель из 4 объектов: складская и офисная недвижимость. Арендаторы — VK, «Градиент», «Деловые линии», ZITAR.
Условия
- выплаты дохода — ежеквартально;
- кредитное плечо отсутствует;
- срок действия фонда — до конца 2027 года.
Особенности
Короткий срок фонда — важный фактор: к завершению УК реализует объекты, и итог для пайщика зависит от цен продажи недвижимости. Пай исторически торгуется с дисконтом к РСП — актуальное отклонение смотрите в дашборде выше.
Кому подходит ВИМ РД
Инвесторам, которые ищут короткую историю с дисконтом: фонд действует до конца 2027 года, к завершению объекты будут реализованы, а средства распределены между пайщиками. Покупка ниже РСП — это ставка на возврат стоимости при продаже недвижимости, поверх которой идут квартальные выплаты.
На что смотреть инвестору
- дисконт к РСП — для короткого фонда он важнее текущей рентной доходности;
- новости о продаже объектов и решения пайщиков о возможном продлении;
- качество арендаторов (VK, «Деловые линии» и др.) до момента реализации.