О фонде ЗПИФ «Рентный доход 2» (ВИМ РД 2)
Другие названия фонда: в поиске и обзорах этот ЗПИФ также встречается как ЗПИФ Рентный доход 2, РД2, ВТБ РД 2, РД2 фонд недвижимости — это один и тот же фонд.
ЗПИФ «Рентный доход 2» — второй фонд коммерческой недвижимости УК «ВИМ Инвестиции» (экс «ВТБ Капитал»). Паи торгуются на Московской бирже (ISIN RU000A103HD7) и доступны неквалифицированным инвесторам.
Что входит в фонд
Диверсифицированный портфель из 5+ объектов складской и офисной недвижимости. Арендаторы — VK, ПИК, OZON, «Деловые линии» и другие крупные компании.
Условия
- выплаты дохода — ежеквартально;
- кредитное плечо отсутствует;
- срок действия фонда — до середины 2030 года.
Особенности
Высокая цена пая (шестизначная) делает фонд менее «дробным» для небольших портфелей, зато внутри — сразу несколько качественных объектов с известными арендаторами. Дисконт к РСП и доходность — в дашборде выше.
Кому подходит ВИМ РД 2
Неквалифицированным инвесторам с крупным чеком: цена пая шестизначная, зато внутри — диверсифицированный портфель складов и офисов с арендаторами уровня VK, ПИК и OZON без кредитного плеча. Горизонт до 2030 года дает более длинную ренту, чем у первого «Рентного дохода».
На что смотреть инвестору
- отклонение цены пая от РСП — фонды ВИМ исторически торгуются с дисконтом;
- квартальный ритм выплат — поток реже, чем у ежемесячных фондов;
- ликвидность стакана при крупном номинале пая.